Estimation théorique
Route de Bordeaux,69290 Grézieu la Varenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bordeaux,69290-Grézieu la Varenne indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 3 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 6 | 178 | 889 | 837000€ | 4702€ |
2019-12-02 | 2 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 4 | 97 | 214 | 381600€ | 3934€ |
2021-10-05 | 29 | RUE DE LA MORELLIERE | 5 | 109 | 0 | 500000€ | 4587€ |
2023-06-22 | 16 | CHE DU MARTORET | 4 | 70 | 500 | 430000€ | 6143€ |
2020-04-28 | 12 | CHE DU MARTORET | 5 | 72 | 979 | 419000€ | 5819€ |
2021-09-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 568 | 329250€ | 4573€ |
2019-08-29 | 14 | CHE DU MARTORET | 4 | 72 | 500 | 411950€ | 5722€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 5 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DE LA MORELLIERE | 5 | 125 | 0 | 358000€ | 2864€ |
2022-07-12 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 916 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-08 | 2 | CHE DES TERRES MELEES | 3 | 61 | 342 | 315000€ | 5164€ |
2020-06-02 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 199 | 0 | 698700€ | 3511€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 128 | 1013 | 400000€ | 3125€ |
2021-01-04 | 17 | AV BENOIT LAUNAY | 5 | 101 | 496 | 424145€ | 4199€ |
2021-08-04 | 50 | AV BENOIT LAUNAY | 4 | 95 | 430 | 492028€ | 5179€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 99 | 701 | 496370€ | 5014€ |
2020-02-26 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 385000€ | 3969€ |
2019-10-10 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 492600€ | 5078€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES LILAS | 4 | 140 | 715 | 721590€ | 5154€ |
2022-09-14 | 15 | CHE DU RAT | 7 | 219 | 978 | 1090000€ | 4977€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DU DRUT | 5 | 110 | 387 | 408500€ | 3714€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DU DRUT | 3 | 101 | 597 | 560231€ | 5547€ |
2019-09-10 | 20 | CHE DU RAT | 7 | 180 | 270 | 360000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 25 | CHE DU RAT | 5 | 83 | 534 | 289000€ | 3482€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DU DRUT | 4 | 115 | 1500 | 440000€ | 3826€ |
2022-06-07 | 9 | CHE DU DRUT | 6 | 133 | 500 | 539090€ | 4053€ |
2020-05-13 | 26 | CHE DU RAT | 6 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 126 | 0 | 534750€ | 4244€ |
2022-07-11 | 5 | CHE DU DRUT | 4 | 68 | 613 | 349310€ | 5137€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES VIGNES | 6 | 132 | 764 | 592050€ | 4485€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 891000€ | 5712€ |
2019-07-24 | 32 | CHE DU MARTORET | 3 | 80 | 97 | 298700€ | 3734€ |
2020-06-02 | 11 | CHE DES CORNURES | 7 | 119 | 441 | 368000€ | 3092€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DES CORNURES | 7 | 119 | 0 | 533000€ | 4479€ |
2020-06-08 | 55 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 884 | 390200€ | 4336€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DES VOYAGEURS | 5 | 202 | 900 | 534650€ | 2647€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 406950€ | 3420€ |
2023-05-30 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 504650€ | 4241€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DES MOUILLES | 5 | 110 | 310 | 460225€ | 4184€ |
2022-10-04 | 2 | IMP LUCIEN BLANC | 5 | 140 | 500 | 680000€ | 4857€ |
2022-04-25 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 98 | 0 | 475000€ | 4847€ |
2022-03-28 | 1 | AV LUCIEN BLANC | 4 | 65 | 676 | 550000€ | 8462€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 248 | 351000€ | 3343€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DES MOUILLES | 4 | 91 | 304 | 439300€ | 4827€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 218 | 334650€ | 3187€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DES CORNURES | 7 | 129 | 749 | 374000€ | 2899€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DU MICHON | 6 | 106 | 370 | 395000€ | 3726€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 655 | 550000€ | 5789€ |
2019-09-16 | 12 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 413 | 399400€ | 3768€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GRANDES TERRES | 4 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DU VIADUC | 5 | 143 | 835 | 590000€ | 4126€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DU CREST | 4 | 101 | 719 | 420000€ | 4158€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 379 | 495000€ | 4670€ |
2022-05-18 | 331 | ALL DES TILLEULS | 4 | 111 | 741 | 515000€ | 4640€ |
2023-03-02 | 6 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 233 | 381500€ | 3346€ |
2020-03-31 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 157 | 208 | 354200€ | 2256€ |
2021-07-28 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 182 | 315 | 929400€ | 5107€ |
2020-07-01 | 6436 | LES GDES TERRES | 5 | 202 | 500 | 738000€ | 3653€ |
2021-02-12 | 2 | PL ABBE LAUNAY | 6 | 168 | 139 | 258000€ | 1536€ |
2021-06-02 | 21 | GRANDE RUE | 3 | 62 | 88 | 163000€ | 2629€ |
2022-07-19 | 21 | GRANDE RUE | 3 | 62 | 88 | 365300€ | 5892€ |
2019-10-18 | 18 | CHE DU MICHON | 4 | 109 | 420 | 535700€ | 4915€ |
2022-11-02 | 3 | PL ABBE LAUNAY | 5 | 96 | 0 | 291400€ | 3035€ |
2020-06-26 | 9002 | CHE DES CHENES | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2021-02-05 | 143 | ALL DES TILLEULS | 7 | 110 | 725 | 514150€ | 4674€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DES SEPT LOTS | 6 | 169 | 500 | 605000€ | 3580€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DES MOUILLES | 4 | 126 | 1000 | 552600€ | 4386€ |
2021-03-09 | 8 | CHE DES MOUILLES | 4 | 135 | 155 | 667200€ | 4942€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 117 | 521 | 593800€ | 5075€ |
2022-09-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 620000€ | 8267€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 108 | 130 | 433000€ | 4009€ |
2023-06-05 | 5350 | LOT LES TILLEULS | 4 | 70 | 841 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 99 | 773 | 491000€ | 4960€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 101 | 160 | 431850€ | 4276€ |
2020-06-02 | 22 | CHE DES MOUILLES | 4 | 76 | 83 | 345000€ | 4539€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 83 | 178 | 311700€ | 3755€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 744 | 550000€ | 8209€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 3 | 76 | 328 | 318000€ | 4184€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES FORGES | 3 | 55 | 655 | 361000€ | 6564€ |
2022-10-11 | 1 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 94 | 0 | 400726€ | 4263€ |
2021-04-15 | 26 | CHE DES MOUILLES | 4 | 99 | 672 | 366000€ | 3697€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DES ONDINES | 6 | 153 | 1629 | 690000€ | 4510€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 110 | 330 | 378300€ | 3439€ |
2019-09-23 | 2 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 83 | 713 | 329445€ | 3969€ |
2019-12-20 | 10 | LES ATTIGNIES | 4 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-09 | 3 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 114 | 1120 | 440000€ | 3860€ |
2022-02-11 | 1 | RTE DE MARCY | 4 | 61 | 0 | 345000€ | 5656€ |
2022-12-14 | 3 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 107 | 1008 | 700000€ | 6542€ |
2020-01-16 | 9003 | ALL DES SOURCES | 5 | 108 | 326 | 407000€ | 3769€ |
2020-11-05 | 9004 | ALL DES SOURCES | 5 | 108 | 343 | 408500€ | 3782€ |
2020-11-02 | 4 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 107 | 424 | 436500€ | 4079€ |
2019-12-30 | 14 | CHE DU RAVAGNON | 4 | 91 | 500 | 320000€ | 3516€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES SAULES | 5 | 170 | 500 | 513300€ | 3019€ |
2022-01-12 | 171 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 239 | 500 | 898000€ | 3757€ |
2023-06-08 | 10 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 82 | 813 | 367670€ | 4484€ |
2020-04-06 | 19 | CHE DES MOUILLES | 4 | 116 | 599 | 394000€ | 3397€ |
2020-06-16 | 241 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 102 | 321 | 424000€ | 4157€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 499 | 489800€ | 4665€ |
2019-06-03 | 9002 | RUE LE PRE DES ATTIGNIES | 4 | 92 | 615 | 317200€ | 3448€ |
2022-03-14 | 7 | CHE DU RAVAGNON | 7 | 95 | 434 | 270000€ | 2842€ |
2022-12-16 | 19 | CHE DES MOUILLES | 7 | 221 | 1875 | 921300€ | 4169€ |
2019-07-16 | 10 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 225 | 500 | 488000€ | 2169€ |
2023-03-08 | 20 | CHE DU RAVAGNON | 4 | 92 | 0 | 452350€ | 4917€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 103 | 622 | 348600€ | 3384€ |
2020-10-09 | 9 | RTE NEUVE DE LA LUERE | 3 | 100 | 700 | 395500€ | 3955€ |
2019-07-16 | 434 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 185 | 0 | 437000€ | 2362€ |
2021-12-17 | 12 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2019-08-05 | 6 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 200 | 500 | 795000€ | 3975€ |
2021-08-23 | 6 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 200 | 740 | 980000€ | 4900€ |
2023-03-24 | 16 | RTE NEUVE DE LA LUERE | 4 | 84 | 1045 | 500000€ | 5952€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 416840€ | 3533€ |
2019-09-05 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2022-07-29 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 604400€ | 5122€ |
2021-09-23 | 17 | CHE DU RAVAGNON | 5 | 102 | 1500 | 495070€ | 4854€ |
2020-07-20 | 303 | CHE DE LA CHARLISSE | 4 | 116 | 966 | 540250€ | 4657€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 138 | 740 | 873786€ | 6332€ |
2021-12-20 | 2 | ALL CLOS DES BLANCHES PIERRES | 5 | 104 | 500 | 649900€ | 6249€ |
2019-08-29 | 11 | ALL CLOS DES BLANCHES PIERRES | 5 | 145 | 500 | 641375€ | 4423€ |
2019-10-11 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 148 | 500 | 225000€ | 1520€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 148 | 500 | 610300€ | 4124€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 655000€ | 5458€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 90 | 544 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-25 | 5 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 90 | 0 | 700000€ | 7778€ |
2021-04-28 | 1 | IMP DES VARENNES | 6 | 138 | 601 | 450000€ | 3261€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES VARENNES | 6 | 138 | 0 | 850000€ | 6159€ |
2021-07-28 | 16 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 99 | 612 | 508750€ | 5139€ |
2020-10-08 | 26 | LES ATTIGNIES | 6 | 160 | 589 | 450000€ | 2813€ |
2021-07-01 | 206 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 113 | 500 | 470000€ | 4159€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DE LA FONRUCHE | 4 | 105 | 0 | 137944€ | 1314€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DES VARENNES | 3 | 118 | 645 | 547050€ | 4636€ |
2020-08-31 | 11 | CHE DU PIROT | 1 | 49 | 58 | 166500€ | 3398€ |
2021-12-07 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 149 | 754 | 570000€ | 3826€ |
2021-09-07 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 649 | 379374€ | 3993€ |
2019-11-05 | 139 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 127 | 831 | 475000€ | 3740€ |
2021-09-10 | 34 | CHE DES AIGUILLONS | 7 | 175 | 500 | 883400€ | 5048€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DU MARTIN | 4 | 90 | 343 | 601900€ | 6688€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 437150€ | 4461€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU MARTIN | 3 | 110 | 50 | 485000€ | 4409€ |
2021-06-25 | 159 | CHE DU FACTEUR | 4 | 89 | 278 | 360000€ | 4045€ |
2023-03-21 | 9 | IMP DES VARENNES | 5 | 133 | 691 | 832840€ | 6262€ |
2019-08-26 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 500 | 453000€ | 5090€ |
2022-06-30 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 720 | 660000€ | 7416€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 170 | 500 | 792950€ | 4664€ |
2021-08-27 | 174 | CHE DES AIGUILLONS | 6 | 138 | 500 | 575500€ | 4170€ |
2022-09-29 | 950 | CHE DU VALLIER | 5 | 149 | 500 | 693002€ | 4651€ |
2022-08-29 | 34 | RTE DES ATTIGNIES | 4 | 129 | 1050 | 732000€ | 5674€ |